Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul sektöründe küçük yatırımcıyı büyük projelere dahil eden gayrimenkul sertifikası modeli, TOKİ ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçiriliyor. İstanbul Başakşehir’ de inşa edilecek Damla Kent Evleri projesiyle birlikte, bu yenilikçi finansman modeli 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında halka arz edilecek.
🏘️ Sistem Nasıl İşliyor?
Gayrimenkul sertifikası, bir konut projesinin metrekare bazında küçük paylara bölünerek yatırımcılara sunulması esasına dayanıyor. Bu sertifikalar:
- Borsa İstanbul’da işlem görecek ve hisse senedi gibi alınıp satılabilecek
- Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) denetiminde güvenli bir yatırım aracı olarak sunulacak
- 7,59 TL fiyatla, %24,1 indirimli olarak halka arz edilecek
💡 Yatırımcıya Sunulan 3 Seçenek
- Asli Edim: Yeterli sayıda sertifika biriktiren yatırımcı, proje sonunda doğrudan konut sahibi olabilecek.
- Tali Edim: Sertifika sayısı konut almaya yetmeyen yatırımcılar, proje sonunda açık artırmayla satılan dairelerden elde edilen gelirden pay alacak.
- Borsa Alım-Satım: Sertifikalar, yatırımcılar tarafından diledikleri zaman alınıp satılabilecek.
👥 Paylı Mülkiyet ve Ortak Alım İmkânı
Bir daireye birden fazla kişi ortak olabiliyor. Sertifika birikimi tamamlandığında, tapu hisseleri oranında paylaştırılıyor. Bu sayede arkadaş grupları veya aile bireyleri birlikte yatırım yapabiliyor.
🔐 Güvence ve Şeffaflık
- TOKİ, projenin tamamlanma garantörlüğünü üstleniyor
- Emlak Konut GYO, proje geliştiricisi ve sertifika ihraççısı olarak görev yapıyor
- Tüm süreç SPK ve Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden şeffaf şekilde yürütülüyor
💬 Bakan Kurum’dan Açıklama
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Bu proje sadece bir yatırım aracı değil, kira fiyatlarını düşürme azmimizin ve milletimizin yuva hayalini gerçekleştirme sözümüzün bir ispatıdır” diyerek sistemin sosyal etkisine dikkat çekti.